前不久，中國會(huì )展經(jīng)濟研究會(huì )發(fā)布《2019年度中國展覽數據統計報告1.0》引起業(yè)內廣泛關(guān)注。數據是客觀(guān)的呈現，我們要解讀的是數據背后所映射的行業(yè)發(fā)展現狀與未來(lái)發(fā)展趨勢預判。本期筆者將結合報告中展覽場(chǎng)館的相關(guān)數據與大家共同探討：經(jīng)歷幾代更迭，會(huì )展場(chǎng)館有哪些發(fā)展趨勢？
先從數據中尋找線(xiàn)索。從總數看整體趨勢，展覽場(chǎng)館數量及室內可供展覽面積自2018年下降后再次回歸增長(cháng)但增幅趨緩。在新建熱潮過(guò)后，場(chǎng)館投資更趨理性化，雖然新建數量仍在上升，但更多的是應需而生。從排名看區域分布。一線(xiàn)城市仍然處于前列，但從各項數據排名來(lái)看，二三線(xiàn)城市的上升也尤為突出。當一線(xiàn)城市趨于飽和，場(chǎng)館建設已經(jīng)在向二三線(xiàn)乃至四五線(xiàn)城市下沉，這些場(chǎng)館的發(fā)展定位更多地與當地產(chǎn)業(yè)布局、城市特色緊密結合。從利用率看場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)。頭部場(chǎng)館成績(jì)尚為可觀(guān)，但從總體來(lái)看進(jìn)入測算的253座場(chǎng)館，利用率在50%以上的場(chǎng)館不到3%。除場(chǎng)館市場(chǎng)供大于求的影響之外，“不會(huì )管，管不好”也是普遍存在的問(wèn)題。
結合報告與近幾年行業(yè)的發(fā)展，筆者也切身感受到了一些新的變化正在發(fā)生。
頂層設計，全局發(fā)展。會(huì )展的競爭已經(jīng)從行業(yè)PK上升到城市之間的“較量”。越來(lái)越多的城市將會(huì )展作為經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎，如“新經(jīng)濟會(huì )議目的地”、“國際會(huì )展之都”、“國際會(huì )展名城”等都是從政府層面提出的發(fā)展口號。而場(chǎng)館作為會(huì )展經(jīng)濟的實(shí)體，是政府投入的重要著(zhù)手點(diǎn)。一方面對場(chǎng)館建設更有全局規劃，從項目定位、功能設計到綜合配套考慮再到后期運營(yíng)管理環(huán)環(huán)深入，真正從城市發(fā)展的角度出發(fā)建設場(chǎng)館。另一方面政府職能逐步由“主導”轉向“服務(wù)”，除了通過(guò)獎勵扶持資金促進(jìn)招展引會(huì )之外，政策完善、服務(wù)升級等成為重要手段，也有越來(lái)越多政府為會(huì )展代言積極組織參與目的地營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)。
一城多館，協(xié)同發(fā)展。根據數據統計，有近60個(gè)城市擁有2座及以上數量的場(chǎng)館。早期建設的場(chǎng)館位置多處于城市內部，有部分更是臨近市中心地段。對會(huì )展場(chǎng)館而言，繁華地段通常意味著(zhù)雙刃劍。一方面，豐富的配套是場(chǎng)館的服務(wù)優(yōu)勢；而另一方面，寸土寸金也常常限制了場(chǎng)館的建設面積，尤其在爭取大型展覽活動(dòng)時(shí)缺少競爭力，同時(shí)，與機場(chǎng)距離遠也在一定程度上影響國際活動(dòng)的接待�；诖�，許多城市選擇將大型場(chǎng)館項目落于機場(chǎng)周邊以實(shí)現協(xié)同發(fā)展，如深圳國際會(huì )展中心臨近深圳寶安國際機場(chǎng)，南京空港會(huì )展小鎮位于南京祿口國際機場(chǎng)周邊，杭州會(huì )展城新的選址也臨近蕭山國際機場(chǎng)。
空間延伸，多元發(fā)展。場(chǎng)館名稱(chēng)從展覽中心到會(huì )展中心再到博覽中心，變化的過(guò)程是功能持續升級的寫(xiě)照。從會(huì )展場(chǎng)館到會(huì )展綜合體，場(chǎng)館的自身價(jià)值與外部衍生正在被深入挖掘。當我們在談?wù)搱?chǎng)館生意時(shí)，場(chǎng)租早已不是唯一話(huà)題，圍繞“會(huì )展+”更多的是在探索場(chǎng)館還有哪些可能。筆者之前也讓銷(xiāo)售的同事梳理杭州國際博覽中心的產(chǎn)品清單，事無(wú)巨細把所有的價(jià)值點(diǎn)放大，在通過(guò)組合包裝為客戶(hù)提供更加全面的服務(wù)體系。專(zhuān)業(yè)的餐飲服務(wù)，標準的會(huì )務(wù)服務(wù)，靈活的場(chǎng)地空間……筆者仍是想強調，會(huì )展經(jīng)濟是一座金礦，等待著(zhù)我們去激發(fā)更多能量。
多方入場(chǎng)，競爭發(fā)展。會(huì )展所拉動(dòng)的經(jīng)濟價(jià)值正吸引著(zhù)越來(lái)越多的“行外人”入局。今年這一態(tài)勢尤為明顯，尤其是阿里、騰訊、百度、京東等巨頭紛紛入局會(huì )展之后，讓行業(yè)有了“狼來(lái)了”的恐慌，但筆者卻覺(jué)得正是因為如此，才證明了會(huì )展業(yè)的價(jià)值所在。從場(chǎng)館建設來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)公司正在成為行業(yè)大新聞的當事人。并且不同于過(guò)去單純的投資建設，許多地產(chǎn)公司將關(guān)注點(diǎn)逐步轉向管理，聯(lián)合國際知名會(huì )展企業(yè)攜手運作。以綠地集團為例，在2018年底與巴塞羅那國際展覽中心合資共同成立綠地巴塞羅那會(huì )展公司，2019年又與漢諾威國際會(huì )展公司合資成立綠地漢諾威會(huì )展有限責任公司。上周更是宣布要在武漢建成全球已披露的室內凈展面積最大的會(huì )展項目。截止目前，在上海、南昌、西安、濟南、哈爾濱、蘭州等全國多個(gè)城市擁有投資建成、在建或規劃建設的會(huì )展場(chǎng)館項目。
在競爭日趨激烈的當下，危機感不僅來(lái)源于行業(yè)的你追我趕，還有優(yōu)勢資源的跨界比拼。無(wú)論是數據呈現還是競爭體會(huì )，筆者認為會(huì )展場(chǎng)館在“量”上已經(jīng)趨于飽和，如何在“質(zhì)”上做出成績(jì)才是我們眼下亟待突破的難題。
(作者：唐 雪,北辰時(shí)代會(huì )展有限公司、杭州國際博覽中心總經(jīng)理）
（責任編輯：王俊杰）
